مركز موظفي ACAD

بوابة الموارد الشاملة لمشاريع الهندسة والعمارة في الإمارات

دليل دورة المشروع

العملية الكاملة للمشاريع في دولة الإمارات

تتبع جميع المشاريع المعمارية في الإمارات عملية مكونة من 10 خطوات. لكل خطوة أهداف وإجراءات ومخرجات محددة يجب استكمالها قبل الانتقال إلى الخطوة التالية.

1
الاستشارة الأولية واجتماع العميل
بناء علاقة مع العميل، جمع المتطلبات، إجراء دراسة الجدوى، وتوقيع اتفاقية المشروع.
المدة:3-5 أيام
المخرج الرئيسي:اتفاقية استشارات موقعة
المسؤول:المهندس المعماري
عرض الإجراءات التفصيلية
2
تحليل الموقع والمسح الميداني
إجراء المسوحات الطبوغرافية ودراسة التربة وتحليل قيود الموقع وإعداد تقرير تحليل شامل.
المدة:2-3 أسابيع
المخرج الرئيسي:تقرير تحليل الموقع
المسؤول:المهندس المعماري وفريق المسح
عرض الإجراءات التفصيلية
3
تطوير التصميم المفهومي
إعداد 2-3 تصاميم مفهومية، عرضها على العميل، والحصول على الموافقة على الاتجاه النهائي.
المدة:2-3 أسابيع
المخرج الرئيسي:تصميم مفهومي معتمد
المسؤول:فريق التصميم والمهندس المعماري
عرض الإجراءات التفصيلية
4
مرحلة تطوير التصميم
إعداد الرسومات التفصيلية، التنسيق مع المهندسين، اختيار المواد، وإتمام التصميم النهائي.
المدة:4-6 أسابيع
المخرج الرئيسي:مجموعة تطوير التصميم موقعة
المسؤول:فريق التصميم الكامل
عرض الإجراءات التفصيلية
5
تقديم البلدية
إعداد ملف التقديم الكامل وتجميع جميع الوثائق المطلوبة وتقديمه للجهات المختصة.
المدة:1-2 أسبوع
المخرج الرئيسي:رقم مرجع التقديم الرسمي
المسؤول:المهندس المعماري وموظف العلاقات الحكومية
عرض الإجراءات التفصيلية
6
عمليات الموافقات والتصاريح
متابعة حالة التقديم، معالجة ملاحظات الجهات، التنسيق على التعديلات، والحصول على تصريح البناء.
المدة:6-12 أسبوع
المخرج الرئيسي:تصريح بناء رسمي
المسؤول:المهندس المعماري وموظف العلاقات
عرض الإجراءات التفصيلية
7
وثائق التنفيذ
إعداد رسومات التنفيذ، تجهيز ملف المناقصة، والمساعدة في اختيار المقاول.
المدة:3-4 أسابيع
المخرج الرئيسي:عقد تنفيذ موقّع
المسؤول:المهندس المعماري وفريق التصميم
عرض الإجراءات التفصيلية
8
الإشراف على التنفيذ
الإشراف المستمر على الموقع، إدارة طلبات التوضيح، عقد اجتماعات التقدم، واعتماد الدفعات.
المدة:6-18 شهر
المخرج الرئيسي:تنفيذ إنشائي عالي الجودة
المسؤول:مهندس الموقع والمهندس المعماري
عرض الإجراءات التفصيلية
9
الفحوصات والاختبارات
تنسيق فحوصات البلدية، إدارة التحقق من الامتثال، والحصول على تقارير النجاح لكل مرحلة.
المدة:طوال التنفيذ
المخرج الرئيسي:تقارير نجاح جميع المراحل
المسؤول:مهندس الموقع وموظف العلاقات
عرض الإجراءات التفصيلية
10
الاستلام وشهادة إنجاز
إجراء الفحص النهائي، الحصول على شهادة الإنجاز، إنهاء شهادة إنجاز (إنجاز)، وتسليم المشروع.
المدة:4-8 أسابيع
المخرج الرئيسي:شهادة إشغال إنجاز
المسؤول:المهندس المعماري وموظف العلاقات الحكومية
عرض الإجراءات التفصيلية

📊 ملخص العملية والمؤشرات الأساسية

فهم الجدول الزمني العام ومتطلبات الموارد لضمان نجاح المشروع

10
خطوات العملية
8-24
إجمالي الأشهر
45+
الوثائق المطلوبة
7
الأدوار الأساسية